SPK tarafýndan 4 Mart 2013 tarihinde taslak olarak yayýmlanarak kamuoyunun görüþ ve önerilerine açýlan gayrimenkul sertifikalarýnýn niteliklerini ve ihracýnda uyulmasý gereken esaslarý düzenleyen Gayrimenkul Sertifikalarý Tebliði bugünkü Resmi Gazetede yayýmlanarak yürürlüðe girdi. Böylece özellikle inþaat sektörünün merakla beklediði gayrimenkul sertifikasý uygulamas yasallaþmýþ oldu.

 


Gayrimenkul Sertifikasý; belirli bir gayrimenkul projesini gerçekleþtirmeyi üstlenenler tarafýndan, inþa edilecek veya edilmekte olan gayrimenkul projelerinin finansmanýnda kullanýlmak üzere ihraç edilen menkul kýymetler anlamýna geliyor. SPK tebliðine göre, gayrimenkul sertifikalarý ile konut projelerindeki daireler metrekare bazýnda satýþa çýkacak. Bir metrekarelik bile olabilecek sertifika, projeler baþlarken satýþa çýkacak ve borsada ihraç edilecek. Proje tamamlanana kadar sertifika iþlem görecek ve proje bittiðinde iþlemden çekilecek.

 

Gayrimenkul Sertifikasý ile inþaat sektörünün de canlanmasý bekleniyor.

 

 

Proje tamamlandýktan sonra sertifika sahipleri isterlerse daireyi, isterlerse borsada iþlem gören sertifikanýn kazancýný alabilecek. Eðer yatýrýmcýnýn elinde daireyi alacak yeterli sertifika yoksa sertifika daireyi almak için peþinat olarak sayýlacak. Ýnþaat tamamlandýðýnda yatýrýmcýlar daireyi almak için inþaat firmaya baþvurup sertifikalarýný firma hesabýna yatýracak. Sertifika sahipleri ister daireyi, ister biriken kazancý alabilecek.