Tapu sicil müdürlüklerinde iþlem yapmak isteyenler (satýþ,ipotek vb ) bizzat veya tayin ettikleri vekilleri vasýtasýyla yapacaklarý iþlemin mahiyetini tapu sicil müdürüne bildirirler. Tapu sicil müdürü ibraz edilen belgelerin eksiksiz olduðunu tespit ettikten sonra baþvuru fiþini düzenleyip tayin ettiði ilgili memura havale eder.
 

Ýlgili memur tapu sicilinde müsbit evraký (kanýtlayýcý belge) inceleyerek talebin karþýlanmasýnda yasal bir sakýnca bulunmadýðýný tespit etmesinden sonra sözlü beyan edilen deðer üzerinden tapu harcýný hesaplayarak T.C Ziraat Bankasý´na yatýrýlmak üzere talep sahibine veya sahiplerine verir. Ayrýca eðitime katký payý, özel iþlem vergisi ve döner sermaye makbuzunu (föy bedeli) tahsil eder.
 

Tapu harçlarýnýn bankaya yatýrýlýp alýnacak dekontun iþlemi yapan memura ibraz edilmesini takiben hazýrlanan tüm evraklar tapu sicil müdürü tarafýndan kontrol edilir yapýlan iþlemin niteliðine göre resmi senet düzenlenmiþ ise (örnek-satýþ) düzenlenen resmi senet tapu sicil müdürünün huzurunda taraflara okutulur ve taleplerine uygun olup olmadýðý, satýcýnýn parasýný alýp almadýðý sorulur. Ýsteklerine uygun olduðunu bildirmeleri halinde taraflar resmi senetteki adlarýnýn olduðu yere okudum ibaresini kendi el yazýlarý ile yazýp imzalarlar.

 Taraflar arasýnda okuma yazma bilmeyenler varsa yanlarýnda iki tanýk getirmeleri istenir ve düzenlenen resmi senet tanýklar ve taraflar huzurunda ilgili memur tarafýndan yüksek sesle okunur,isteklerine uygun olup olmadýðý sorulur uygun olduðu söylendiði taktirde okuma yazma bilmeyen kiþinin adýnýn üzerine okundu ibaresi yazýlýp þahsýn sol elin baþ parmak izi veya mührü basýlýp þahitlere de tasdik ettirilip. imzalarý alýnýr.

Taraflar
Saðýr, dilsiz, kör veya Türkçe bilmeyen kiþilerin iþlemlerinde ise taraflar yanlarýnda iki tanýk ve yeminli tercüman bulundurmalarý gerekir. Düzenlenen resmi senedin içeriði tercüman tarafýndan taraflar ve þahitler huzurunda þahsa anlatýlýr ve isteklerine uygun olup olmadýðý sorulur. Ýsteðine uygun olmasý halinde isminin üzerine okundu ibaresi yazýlýp altýna imzasý alýnýr. Tercümanýnda adý soyadý kimlik bilgileri ikametgah adresi yazýlýp imzasý alýnýr ve þahitlere tasdik ettirilir.

Tüm bu iþlemler, tapu sicil müdürünün kontrol ve imzasýndan sonra sonuçlanýr. Ýþlemin niteliðine göre tapu senedi veya ipotek belgesi tasdik edilip verilir.
Tercüman ve tanýk gerektiren hallerde tanýk ve tercümanýn okuma yazma, bilmesi reþit olmasý ve temyiz kudretine sahip olmasý gerekir

Satýþ için Gerekli Belgeler;
Alýcýnýn ve satýcýnýn vergi kimlik numaralarý.
DASK (Doðal Afet Sigortasý) 

     
1) Satýlmasý istenilen taþýnmaz mala ait varsa tapu senedi yoksa taþýnmazýn ada, parsel numarasýný belirtir belge, hiçbiri yok ise malikin sözlü beyaný.
2) Satýcý ve alýcýlarýn fotoðraflý nüfus cüzdanlarý veya pasaportlarý
3) Talep malikin temsilcisinden geliyor ise temsile iliþkin belge ile temsilcinin fotoðraflý nüfus cüzdaný 1 adet vesikalýk fotoðrafý ve temsilciliklerine ait belge (vekaletname) alýcýlar arasýnda da bizzat iþleme katýlmayan var ise ayný belgeler gereklidir.
4) Satýcýnýn bir alýcýnýn iki adet son altý ay içinde çekilmiþ vesikalýk fotoðraflarý 
5) Satýþ bedelinin bir kýsmý için kanuni ipotek tesis edilecek ise satýcýnýn ayrýca bir fotoðrafý
 

Ýþlemin Mali Yönü
1) Her yýl artýrýlan emlak vergisi deðerinden az olmamak üzere ve yeniden deðerleme oranýnda eklenerek beyan edilen deðer üzerinden alýcý ve satýcý ayrý ayrý binde 15 oranýnda tapu harcý öder.
2) Taþýnmazýn satýcý tarafýndan varsa veraset ve intikal vergisi iliþiði kesilir.
3) Belirlenen tarifeye göre eðitime katký